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潘石屹:我国人均住房面积比肩发达国家,房产

浏览次数: 日期:2019-06-22 22:24

  近日,网红地产大佬潘石屹在潘谈会上表示,根据最近的统计数据现实,我国人均住房面积已经达到了37平米,这一数据可以与发达国家比肩。并且在潘谈会上表示20年前我国城镇居民人均居住面积仅有5.7平米,这是远远不够住的,因此也就造就了房地产今天的一番发展,毕竟房子是刚性需求。但是到了今天,人均居住面积37平米,已经够住了房子不再是刚性的需求,但这并盈丰娱乐官网不是说房地产没有了前景,而是需要不断的推陈出新给购房者带来新需求。

  对于潘石屹大佬的这一番表述,老J觉得其中有考虑不到的地方,也有长远的地产眼光,那么下面老J就说说自己的看法盈丰娱乐官网。

  人均住房面积比肩发达国家说明什么

  其实人均住房面积37平米的数据统计的并不完全,并且也不是很官方的数据。这个数据在前两年就已经出现,对于这个数盈丰娱乐官网据很多人的质疑就在于房产的统计是按照什么计算的,仅仅是商品房还是涵盖了所有房产包括商业、办公、自建房等。如果包含了这些那么这个数据就不真实。如果数据真实,也有一个问题那就是平均数究竟值不值得相信,被平均这一说法在各个行业的数据当中都有体现,自然在房产这一行也是如此。显然人均37平米的居住面积对于很多家庭来说都是达不到的,就像财富的大部分都掌握在少数人手中一样,没房的人还有大把,37平米只是部分人的数据而已。因此,人均住房面积比肩发达国家并不能说明我们的住房就发达了,也不能说明我们的楼市就要走发达国家的路线了。所有老J觉得这一方面潘大佬说得有些片面。

  不过抛去发达国家比肩这一项不说的话,我国的住房人均面积的增加确实也是反映了我国住房需求提升,地产行业发展的一个情况。因此,需求与地产发展之间还是存在非常紧密的关系。

  房子不是刚性需求

  其实房子是不是刚性需求还是要看购房者的需要,首套房可以是刚性需求,改善型的住房需求也很急迫。所以说房子刚性需求的市场依然存在,只是对不同的人急需的内容和性质不同而已。但是对于房子的刚性需求依然存在,不过很多人把刚性需求放在了4套甚至6套房的高度就真的是有些过分了。

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